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Exclusivité – Au cœur de la station

Cette maison de famille vous séduira par son charme d’antan, ses belles hauteurs sous plafond et son emplacement privilégié !

Réf. RV687

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483.9 m2

11

8
998 000 €
Prix honoraires inclus de 998 000,00 €, prix hors honoraires 948 100,00 €, honoraires de 5.00% montant TTC : 49 900,00 €, à la charge de l'acquéreur

 

Pralognan la Vanoise

 

Description

Situé dans le centre de la station, cette maison construite sur une parcelle de 540 m² dans les années 1935, offre un cadre authentique et un fort potentiel.
Elle se compose de trois grands appartements indépendants, répartis sur 3 niveaux :
- Rez de chaussée: appartement 4 pièces, d'environ 90 m².
- 1er étage : appartement 5 pièces, d'environ 90 m².
- 2 ème étage: appartement 5 pièces, d'environ 90 m².

Les combles, de 66 m² + 20.73 < 1.80 m² répartis en 7 pièces avec eau et électricité déjà en place offrent de belles possibilités pour crée un logement supplémentaire.

À rénover entièrement, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour créer plusieurs logements, une grande résidence familiale ou un projet locatif au cœur de la station.

Au sous-sol, buanderie, cave et pièce de stockage.
Parking extérieur

 

Informations diverses

Superficie : 483.9 m²
Surface habitable : 360.65
Surface des dépendances : 0
Ascenseur : non
Nombre de pièces : 20
Nombre de chambres : 11
Exposition : Sud / Ouest / Est
Cave : oui
Casier à skis : non
Garage ou parking couvert : non
Vendu meublé : oui
Type de chauffage : Chaudière individuelle à fuel
Année de construction : 1935

 

 

Consommation énergétique

Consommation réelle :
515 kWh/m²/an
164 kg CO2/m²/an
G
Date du DPE : 16/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 23360.00€ et 31650.00 € / an

 

 

Taxes et charges

Taxe d'habitation : 4012
Taxe foncière : 3 299

Copropriété

Copropriété: non

 

 

 

 

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